Ukončení vázací lhůty
Mezi lidmi koluje mnoho polopravd a jednou z nich je, že smlouvu o stavebním spoření po uplynutí takzvané vázací lhůty, musí její majitel automaticky vypovědět. Smlouvy se uzavírají na dobu neurčitou, kdy klient po podpisu začíná spořit a postupem času mu vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Ten, po uplynutí určité doby, může anebo nemusí čerpat. V případě, že klient úvěr ani naspořenou částku nepotřebuje, může spořit dál, až do cílové částky i se státní podporou. Ukončit smlouvu poté může kdykoliv a peníze si samozřejmě může nechat převést na svůj účet a použít je bez omezení.
Peníze na bydlení i na cokoliv
Stavební spoření jsou sice primárně určeno k řešení bytových potřeb, ale prostředky z ní se dají využít libovolně. Nárok na státní podporu a výhodné úročení mají i ti klienti, kteří úvěr nečerpají a berou stavební spoření jen jako alternativu k běžnému spořícímu účtu. Vázací lhůta u smluv uzavřených do konce roku 2003 byla pět let, u novějších smluv je to šest let.
1. možnost: Čerpání úvěru ze stavebního spoření
Podmínky pro poskytnutí úvěru stanovuje stavební spořitelna a ze zákona má klient na úvěr ze stavebního spoření nárok nejdříve po 24 měsících od data uzavření smlouvy a splnění podmínek pro přidělení úvěru. Úvěr ze stavebního spoření je určen k financování bytových potřeb, jež definuje zákon o stavebním spoření. V době, kdy bude klient čerpat úvěr ze stavebního spoření ztrácí nárok na státní podporu, ale má možnost ji získat na nově uzavřené smlouvě o stavebním spoření.
2. možnost: Výběr peněz
Nemáte-li zájem o úvěr, můžete si naspořené peníze vybrat na základě výpovědi smlouvy, nejlépe po skončení vázací lhůty. Naspořenou částku budete mít k dispozici nejpozději do tří měsíců od dodání výpovědi.
3. možnost: Pokračování ve spoření
Starší smlouvy bývaly úročené 4%, spolu se státní podporou tak nabízeli klientovi velmi příznivé zhodnocení vkladů. Je proto škoda, aby byly tyto výhodné smlouvy předčasně ukončovány, pokud peníze nepotřebujete. Smlouva může fungovat jako výhodný termínovaný vklad s tříměsíční výpovědní lhůtou. Další variantou může být i zvýšení cílové částky, pokud ji stavební spořitelna umožňuje. I když se často spíše setkáte s tlakem, tyto staré výhodné smlouvy zrušit. Dejte si pozor, abyste zvýšením cílové částky nespadli do nových podmínek. Například změnou úročení nebo při čerpání úvěru ztrátou úrokového zvýhodnění.
Výpověď smlouvy před uplynutím vázací lhůty
Výpověď smlouvy před uplynutím vázací lhůty je možná, ale značně nevýhodná. Klient ztrácí nárok na vyplacení státní podpory a za předčasnou výpověď navíc zaplatí poplatek dle ceníku. V ojedinělých případech, kdy účastník stavebního spoření během smluvního stavbu zemře, se stává smlouva předmětem dědictví.
Datum: 13.5.2018