Nájem versus hypotéka
Vyřídit hypotéku dnes už nemusí být tak jednoduché, jak tomu bylo v minulých letech. Podmínky se ztížily a navíc už není možné získat 100% hypotéku. Při vyřizování hypotéky je třeba počítat s tím, že reklama láká na výhodné úrokové sazby, ale ne každý klient je získá. Výhodné úroky získávají nejbonitnější klienti. Pro získání hypotéky se vyžaduje nejen doložení příjmů, ale zjišťují se i další okolnosti z rodinného i profesního života. Banky si dávají velký pozor na to komu půjčí a za jakých podmínek a klient bývá prověřován u zaměstnavatele i v registrech dlužníků, zda je jeho platební morálka bez problémů. Nájem je tedy dostupnější i pro méně bonitní klienty a lidi s nižším příjmem.
Svoboda a flexibilita
Velký rozdíl ve srovnání mezi hypotékou a pronájmem je ve flexibilitě a svobodě. Při pronájmu si můžete dovolit se přestěhovat tak, jak se vám to bude hodit. Jednoduše dáte výpověď z najmu a můžete se stěhovat. Tato varianta je dobrá pro ty co mají v úmyslu měnit práci, zkoušet nová místa nebo cestovat. Oproti tomu u hypotéky to tak jednoduché není. Hypotéka je většinou zajištěna právě nemovitostí, kterou kupujete a proto jde o dlouhodobý závazek vlastnění nemovitosti, kterou musíte řádně splácet.
Prodej nemovitosti s hypotékou
I nemovitost s hypotékou se dá prodat, nicméně to bude řešení složitější, které zabere dost času. Další možností je pronajmout nemovitost s hypotéku někomu dalšímu a z nájmu splácet úvěr. Důležité je rozhodnutí, zda lokalita ve které budete nemovitost kupovat je vhodná pro váš styl života. Mladá rodina chce jistě bydlet stabilně a proto je lepší alternativou koupě bytu nebo domu a splácet tak vlastní bydlení místo nájmu. Výhodu mají mladí lidé do 35 let s dobrou bonitou, kteří mohou získat lepší podmínky, zejména úrokovou sazbu a hypotéka bude v tomto případě výhodnější než pronájem.
Rychlejší a dostupnější nájem
Sehnat si pronájem nebývá nic složitého. Nabídka bytů je dostatečná a záleží jen na finančních možnostech jedince, pro jaký druhy bytu se rozhodne. Při pronájmu je výhodou, že nemusíte nikterak dokládat příjmy, nejste lustrování z hlediska bonity a podobně, což se v případě hypotečních úvěrů přirozeně děje. V podstatě stačí mít dostatek peněz na kauci a na dva nájmy dopředu a můžete se nastěhovat. Žádné velké dokladování a ověřování, stačí podepsat nájemní smlouvu a můžete bydlet. Navíc, když budete potřebovat, můžete bydlení změnit a to velmi rychle a bez zbytečného vyřizování - jednoduše si najdete nové bydlení a dáte výpověď z nájmu
Datum: 27.1.2018